Формулы для расчета доходности и окупаемости недвижимости

Для расчета доходности и окупаемости недвижимости, важно учитывать все затраты на ее приобретение и содержание, включая налоги, коммунальные платежи, ремонт и т.д.
Также следует учитывать возможность колебания рынка недвижимости и другие риски, связанные с инвестированием в этот вид активов.

Чистая доходность (Net Yield) — это отношение годового дохода от аренды к стоимости объекта недвижимости с учетом всех затрат (включая налоги, коммунальные платежи и т.д.).
Формула расчета:
Чистая доходность = (Годовой доход - Налоги и расходы в год) / Стоимость недвижимости x 100%

Доходность от инвестиций (ROI) — это отношение годового дохода от недвижимости к ее стоимости.
Формула расчета:
ROI = Годовой доход / Стоимость недвижимости x 100%

Период окупаемости (Payback period) — это период времени, за который инвестиция в недвижимость начинает приносить прибыль и окупаться.
Формула расчета:
Период окупаемости = Стоимость недвижимости / Годовой доход